Эксперты на рынке современной недвижимости утверждают, что Россию скоро ждет «демографическая яма», в результате которой покупать дома, квартиры и даже комнаты просто будет некому. Демографический кризис образуется в результате того, что в 90-е гг было резкое сокращение рождаемости в стране, в ближайшее время количество населения репродуктивного возраста упадет в несколько раз. Такое положение, несомненно, скажется на рынке недвижимости. Население нашей страны сейчас находится в ситуации, когда экономические трудности приводят к существенному сокращению денежного дохода в каждой российской семье. В результате этого ежедневно все больше на рынке недвижимости будет вторичного жилья, не находящего своего покупателя. Сегодня эксперты наблюдают уровень продаж квартир 2013, предложения о продажах растут, покупательская способность уменьшается. В результате такой закономерности недвижимость будет только дешеветь, при этом не только на вторичное жилье, но и на квартиры в новостройках. Однако, пока мы не наблюдаем сокращение строительства новостроек по всей стране. На вторичном рынке недвижимости цены зависят от двух законов, регулирующих налогообложение недвижимого имущества. Срок владения квартирой должен быть увеличен для каждого, кто хочет избежать уплаты налога. Эксперты считают, что многие приостановят продажу на неопределенное время, во избежание дополнительных затрат. Конечно, говорить о резком снижение цен не приходится, скорее всего, будет медленное «сползание» ценовой политики. Однако, в силу перенасыщения рынка, некоторые продавцы уже сейчас делают существенные скидки на свою недвижимость, с целью быстрой продажи. Более того, в стране достаточно большой процент приходится на ветхое и аварийное жилье, которое подлежит обязательному замещению. В северной столице Санкт-Петербурге сегодня можно приобрести хорошую квартиру в многоэтажной новостройке по цене вторичного жилья. Хотя традиционно всегда «первичка» стоила значительно дороже, но за последние годы было построено большое количество новостроек, рынок перенасыщен. Согласно исследованиям компании Global Property Guide в 2015 году российская недвижимость подешевела фактически на 15,3% , а номинально – 3,1%. Проведенный опрос в Санкт-Петербурге показал: примерно 20% опрошенных людей планируют в ближайшие время приобретать недвижимость с целью инвестировать свои денежные накопления. Банки предлагают своим клиентам депозиты под 10-12% годовых, но граждане при этом предпочитают приобретать квартиры с целью инвестирования.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
12-10-2018 | Фильмы, спорт, кино, футбол, баскетбол
Эксперты на рынке современной недвижимости утверждают, что Россию скоро ждет «демографическая яма», в результате которой покупать дома, квартиры и даже комнаты просто будет некому. Демографический кризис образуется в результате того, что в 90-е гг было резкое сокращение рождаемости в стране, в ближайшее время количество населения репродуктивного возраста упадет в несколько раз. Такое положение, несомненно, скажется на рынке недвижимости. Население нашей страны сейчас находится в ситуации, когда экономические трудности приводят к существенному сокращению денежного дохода в каждой российской семье. В результате этого ежедневно все больше на рынке недвижимости будет вторичного жилья, не находящего своего покупателя.
