Участок земли и мошенничество
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Участок земли и мошенничество

Участок земли и мошенничество Недвижимость имеет высокие цены, поэтому этот рынок для мошенников как золотая жила. Мошенники пользуются незнанием простых людей, безграмотностью, бумажными неразберихами и существующими пробелами в законе. Участок земли может стоить сотни тысяч рублей, а в хорошем месте цена может перевалить и за миллион.

В Подмосковье цена за сотку доходит до 100.000 рублей. Способы обмана при сделках с загородной недвижимостью множатся, но остаются главные те, которыми пользуются мошенники из года в год. Один из способов обмана покупателей – захват чужих участков земли, когда собственники очень долго ими не пользуется (в течение 1-го года и более).

Реализация преступлений такого рода возможна благодаря существующим пробелам в действующем в стране земельном законодательстве и практике переоформления в собственность участков земли. Заключается она в том, что правообладатель, имея землю в собственности и обладая свидетельством либо распоряжением местных властей, является только формальным собственником, если он не имеет кадастровых документов о местоположении участка, зарегистрированных в Росреестре.

Ситуация складывается очень простая: вы собственник, у вас есть зарегистрированное свидетельство на землю, но без регистрации расположения и местонахождения участка. Своей землей вы не пользуетесь в какой-то определенный период времени, к примеру это может быть два года. Ваши соседи по участку заказывают межевое дело, объясняя это тем, что соседний участок (ваш) принадлежит им, «землемеры» в свою очередь оформляют межевое дело, которое затем передают в Росреестр либо в кадастровую палату, где ваш участок земли регистрируют под номером участка соседей.

Соседям выдают документы, где границы его обновленного участка содержат в себе и ваши квадратные метры. Таким образом, площадь земельного участка соседа намного увеличивается, он благополучно и совершенно законно продает ее и получает больше денег, чем ему полагается.

Законы в России не совершенны, возможно это просто кому-то выгодно держать такую ситуацию на рынке недвижимости. Подобной ситуацией зачастую пользуются мошенники, зарабатывая на этом достаточно приличные деньги. Не стоит забывать, что продать дом и участок земли мошенники могут также по поддельным документам и доверенностям.

Такая схема обмана возможна также при длительном отсутствии настоящего хозяина на участке. Сосед, знакомый данного собственника (или мошенник по наводке) через пару лет «пустования» земельного участка и дома, недолго думая, может оформить поддельную доверенность, подготовить все необходимые для сделки документы и продать недвижимость, присвоив деньги себе. Прецеденты такого рода, к сожалению, тоже встречаются в юридической практике.

Вывод такой, что грамотность в вопросах купли продажи недвижимости не помешает. При сделках пользоваться услугами проверенных агентств, которые на рынке уже зарекомендовали себя не один год, часто это бывает по рекомендации. Ну и если в собственности есть участок земли, загородный дом, не бросайте его на длительное время. Хотя бы можно сдать в аренду знакомым людям и держать ситуацию в поле зрения. Берегите свою недвижимость.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Преимущества натяжных потолков
Преимущества натяжных потолков
Натяжные полотна - это современный способ отделки помещений разного назначения и стиля
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция в квартире, в доме
Что такое пеноблок?
Что такое пеноблок?
В статье описаны достоинства материала
Что такое фахверковый дом?
Что такое фахверковый дом?
В статье описаны достоинства строительства фахверковых домов
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Игровые движки
Ремонт в квартире - с чего начать?
Наиболее распространенные проблемы полости рта у детей
Путеводитель по знакомству с родителями: проблемы восприятия
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2019