Участок земли и мошенничество
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Участок земли и мошенничество

Участок земли и мошенничество Недвижимость имеет высокие цены, поэтому этот рынок для мошенников как золотая жила. Мошенники пользуются незнанием простых людей, безграмотностью, бумажными неразберихами и существующими пробелами в законе. Участок земли может стоить сотни тысяч рублей, а в хорошем месте цена может перевалить и за миллион.

В Подмосковье цена за сотку доходит до 100.000 рублей. Способы обмана при сделках с загородной недвижимостью множатся, но остаются главные те, которыми пользуются мошенники из года в год. Один из способов обмана покупателей – захват чужих участков земли, когда собственники очень долго ими не пользуется (в течение 1-го года и более).

Реализация преступлений такого рода возможна благодаря существующим пробелам в действующем в стране земельном законодательстве и практике переоформления в собственность участков земли. Заключается она в том, что правообладатель, имея землю в собственности и обладая свидетельством либо распоряжением местных властей, является только формальным собственником, если он не имеет кадастровых документов о местоположении участка, зарегистрированных в Росреестре.

Ситуация складывается очень простая: вы собственник, у вас есть зарегистрированное свидетельство на землю, но без регистрации расположения и местонахождения участка. Своей землей вы не пользуетесь в какой-то определенный период времени, к примеру это может быть два года. Ваши соседи по участку заказывают межевое дело, объясняя это тем, что соседний участок (ваш) принадлежит им, «землемеры» в свою очередь оформляют межевое дело, которое затем передают в Росреестр либо в кадастровую палату, где ваш участок земли регистрируют под номером участка соседей.

Соседям выдают документы, где границы его обновленного участка содержат в себе и ваши квадратные метры. Таким образом, площадь земельного участка соседа намного увеличивается, он благополучно и совершенно законно продает ее и получает больше денег, чем ему полагается.

Законы в России не совершенны, возможно это просто кому-то выгодно держать такую ситуацию на рынке недвижимости. Подобной ситуацией зачастую пользуются мошенники, зарабатывая на этом достаточно приличные деньги. Не стоит забывать, что продать дом и участок земли мошенники могут также по поддельным документам и доверенностям.

Такая схема обмана возможна также при длительном отсутствии настоящего хозяина на участке. Сосед, знакомый данного собственника (или мошенник по наводке) через пару лет «пустования» земельного участка и дома, недолго думая, может оформить поддельную доверенность, подготовить все необходимые для сделки документы и продать недвижимость, присвоив деньги себе. Прецеденты такого рода, к сожалению, тоже встречаются в юридической практике.

Вывод такой, что грамотность в вопросах купли продажи недвижимости не помешает. При сделках пользоваться услугами проверенных агентств, которые на рынке уже зарекомендовали себя не один год, часто это бывает по рекомендации. Ну и если в собственности есть участок земли, загородный дом, не бросайте его на длительное время. Хотя бы можно сдать в аренду знакомым людям и держать ситуацию в поле зрения. Берегите свою недвижимость.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Преимущества натяжных потолков
Преимущества натяжных потолков
Натяжные полотна - это современный способ отделки помещений разного назначения и стиля
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция в квартире, в доме
Что такое пеноблок?
Что такое пеноблок?
В статье описаны достоинства материала
Что такое фахверковый дом?
Что такое фахверковый дом?
В статье описаны достоинства строительства фахверковых домов
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Результаты матчей рфпл 2016 2017
Язвенная болезнь желудка
Навес над балконом
Опель Зафира Турер
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2019