Несмотря на кризис, недвижимость всегда пользовалась спросом. Сейчас застройщики, чтобы привлечь внимание покупателей, предлагают приобрести квартиры с полной отделкой.
Эта услуга появилась не так давно, лет 5 назад, да и тогда предлагали ее только отдельно взятые девелоперы. Большинство квартир, которые поступили в продажу 2-3 года назад, были без готового ремонта. И это не удивительно, т.к. тогда рынок был на подъеме, и не было необходимости искать покупателя. Тем более, что даже типовой дизайнерский проект нужно разрабатывать, искать специалистов, а тогда можно было продать жилье и без этого.
Сейчас же при помощи качественной отделки застройщики пытаются привлечь покупателя. Семьям, которые приобрели жилье по ипотеке, нужно как можно быстрее вселиться в квартиру. Их радует и возможность сэкономить на отделке.
А экономия может быть значительной. Застройщик закупает материалы сразу у производителей, как и оборудование для ремонта. Скидка может составлять 40-45%. Ему выгодно работать с производителями, а они согласны уступить в цене, т.к. застройщик делает заказы в большом объеме. В результате мы имеем значительную экономию: • отделка застройщика – 12-15 тысяч рублей а квадратный метр; • самостоятельный ремонт – 20 – 25 тысяч рублей за квадратный метр. Так, если речь идет об однокомнатной квартире, можно сэкономить более 300 тысяч, а это немалые деньги. Если даже вам не нравятся подобранные застройщиком обои, их можно переклеить. Это будет гораздо дешевле, чем самому делать ремонт с самого начала.
Поэтому не удивительно, что такие квартиры пользуются спросом, а если есть спрос, будут и предложения. Но клиенты бизнес -класса редко покупают уже готовое жилье, т.к. им невозможно угодить типовым ремонтом. Они стараются сами подобрать необходимый дизайн интерьера.
Отделка квартиры включает в себя следующие работы: • настил пола; • покраска стен; • установка электрики; • радиаторы отопления; • двери в комнатах. Материалы подбираются в зависимости от того, к какому классу относится построенный дом. Цены на отделочные работы могут быть разными (от 17 до 300 тысяч рублей) и зависеть стоимости материалов, часто от курса валюты. Так, квартиры премиум –класса обделывают натуральным мрамором, деревом твердых пород.
Риелторы уверены, что такое жилье, не требующее ремонта, будет особо востребовано. Компании понимают это и уже подстраиваются под желания клиентов. Так, «Метриум Групп» увеличило проекты с ремонтом «под ключ» до 28,5%. В зарубежных странах это уже давно практикуется. Например, в Лондоне, квартиры в новостройках продаются и с отделкой, и с уже готовой мебелью, и этот факт давно никого не удивляет. Но будут ли такие квартиры пользоваться успехом, во многом зависит и от самих застройщиков. Они должны уметь подстраиваться под клиентов и предлагать им на выбор множество вариантов, при этом не завышая цены.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
12-10-2018 | Фильмы, спорт, кино, футбол, баскетбол
Несмотря на кризис, недвижимость всегда пользовалась спросом. Сейчас застройщики, чтобы привлечь внимание покупателей, предлагают приобрести квартиры с полной отделкой.
