Если думать о том, в какую пору году лучше всего продавать недвижимость, то ответ однозначен: осенью. Именно в осенние месяцы цены из-за большого спроса на жилье увеличиваются, поэтому совершать сделки по продаже недвижимости очень выгодно. Однако бывает и так, что продажа квартиры идет очень медленно из-за отсутствия интереса со стороны клиентов. И чаще всего так происходит из-за того, что продавцы не подготовили квартиру\дом к продаже должным образом.
Существует пару простых шагов, которые могут помочь увеличить шансы на продажу недвижимости в несколько раз:
1. Косметический ремонт. Когда покупатели ищут квартиру, их в основном интересуют варианты с хорошим ремонтом, чтобы в жилье можно было заехать сразу после заключения договора. Тем более, если вы проведете небольшой ремонт, вы сможете увеличить первоначальную стоимость жилья на 10 %. Достаточно поклеить на стены обои нейтральных цветов и побелить потолок. В жилье обязательно должна быть исправна электропроводка, поэтому если в квартире есть неработающие розетки и выключатели или случаются перепады напряжения, следует немедля вызвать электрика и устранить неполадки. Желательно в доме поменять всю сантехнику, особенно если она была установлена более 10 лет назад. То же самое касается труб, если они протекают, лучше доплатить мастеру за замену трубы, чем терять хорошего клиента, который будет готов приобрести жилье здесь и сейчас. Риэлторы рекомендуют не проводить капитальный ремонт в квартирах эконом-класса по той причине, что средства попросту не окупятся. Хороший дизайнерский ремонт ценится покупателями, которые ищут элитную недвижимость.
2. Генеральная уборка. Перед осмотром квартиры очень важно, чтобы в нем было чисто, это удвоит шансы на продажу. Поэтому стоит вымыть тщательно полы, кафель в ванной, убрать на балконе. Также риэлторы советуют убрать из жилья все личные вещи хозяев, так как покупатели, осматривая его, должны видеть в перспективе собственную квартиру. Продавая квартиру в многоэтажном доме, следует побеспокоиться о чистоте подъезда, лифта и этажа, на котором находится квартира. Для этого можно доплатить уборщице, либо же провести уборку самостоятельно.
3. Мебель. Если квартира продается пустой, риэлторы рекомендуют все же завести в нее какой-то минимум мебели, что покупатели смогли пофантазировать на предмет того, как может выглядеть жилье в будущем, как можно удачно расставить мебель и какие предметы интерьера следует купить. Для большей уютности желательно, чтобы на окнах висели занавески.
4. Документы. При подготовке квартиры к продаже очень важно, чтобы к этому моменту были узаконены все проведенные перепланировки и достройки, были в порядке документы на собственность. Пакет документов для подписания договора объемный, поэтому бессрочные справки лучше начать готовить сразу, чтобы потом сразу заключить сделку.
5. Определение стоимости. Едва ли самый важный этап продажи квартиры, так как очень важно не поставить высокую цену, так как жилье будет долго простаивать, но и не указать низкую стоимость, чтобы не потерять существенную сумму денег. При оценивании важно учитывать, насколько выгодно располагается квартира, какие объекты инфраструктуры находятся рядом с ней, ее состояние. Жилье в центре всегда стоит дороже, чем на окраине, но если оно находится в районе, где поток транспорта интенсивный, можно за квартиру ставить хорошую цену.
В объявлении, которое желательно подавать и на интернет-сайтах, и в СМИ следует указать все преимущества жилья, не забывая указать, на каком этаже находится квартира и каково ее состояние. От того, насколько будет полной информация о недвижимости, зависит, как скоро найдутся покупатели, желающие купить ее.
Если думать о том, в какую пору году лучше всего продавать недвижимость, то ответ однозначен: осенью. Именно в осенние месяцы цены из-за большого спроса на жилье увеличиваются, поэтому совершать сделки по продаже недвижимости очень выгодно. Однако бывает и так, что продажа квартиры идет очень медленно из-за отсутствия интереса со стороны клиентов. И чаще всего так происходит из-за того, что продавцы не подготовили квартиру\дом к продаже должным образом. 
