У граждан России, которые в последние месяцы являлись самыми активными покупателями испанского жилья, появились достаточно серьезные конкуренты: китайцам приглянулась самая привлекательная недвижимость Испании. Издание La Vanguardia написало о повышенном спросе на элитное жилье со стороны китайских магнатов, которое расположено на «Золотом берегу» – побережье Коста Брава, а также на Коста Дорада.
Наибольший интерес состоятельные граждане Поднебесной проявляют к домам стоимостью от €1 до €10 миллионов. Рост активности покупателей возник не на пустом месте. Продажа недвижимости в Испании (Коста Брава и Коста Дорада в том числе, а также в других регионах) стимулируется посредством специальных акций и презентаций, в ходе которых потенциальным инвесторам демонстрируются фотокаталоги с объектами элит класса. Кроме того для потенциальных покупателей был организован промо-тур в Испанию, расходы по которому полностью взяла на себя принимающая сторона. Такой подход со стороны испанских властей окупил себя стопроцентно и принес заметные результаты: из 20 приглашенных гостей 14 стали владельцами испанской недвижимости.
По мнению экспертов, у китайских инвесторов есть огромный потенциал, который может сыграть значительную роль в восстановлении рынка недвижимости. Покупка вилл и апартаментов в Испании является выгодным капиталовложением, а возможность продать дом/квартиру с выгодой спустя несколько лет выглядит весьма заманчиво. Другой мерой, которая должна повысить интерес инвесторов к испанскому рынку жилья, является находящийся в разработке законопроект, который сделает возможным для иностранных собственников жилья получение вида на жительство. Чтобы воспользоваться такой возможностью, инвестор должен будет купить объект стоимостью не менее €160 тысяч. Однако данная инициатива еще не получила одобрения общественности и является источником многочисленных споров и нареканий.
Пока же, на сегодняшний день самыми популярными, по данным статистики продаж, объектами жилой недвижимости в Испании являются:
Таунхаусы или “pueblos”: представляют собой типичные испанские дома, средняя стоимость которых колеблется в районе €72 тысяч. Обычно к каждому таунхаусу прилагается небольшой участок земли. Расположены, как правило, в классических поселках в самом сердце страны. Основная ценность таунхаусов заключается в уникальной исторической ауре, которая позволяет приобщиться к самобытной испанской культуре.
Апартаменты (в основном, на юге Коста Бланка), оцениваются в среднем в €100 тысяч за объект площадью 100 кв.м. На сегодняшний день это основа испанского рынка недвижимости. На территории многих жилых комплексов находятся сады и бассейны, которые дарят свежесть жителям многоквартирных домов знойным летом.
Виллы: самый известный и популярный в Испании вид недвижимости. Именно виллы являются объектом пристального интереса иностранных инвесторов. Вилла – это большой дом с собственным садом и бассейном. Вилла площадью 325 кв.м. на юге Коста Бланка в 1,5 километрах от моря стоит около €215 тысяч.
Бунгало. За домик у моря площадью 65 кв.м. придется заплатить около €61 тысяч. Доступная стоимость и удобное расположение, в сочетании с низким уровнем коммунальных платежей, обеспечивают популярность подобной недвижимости среди инвесторов с различным уровнем доходов.
У граждан России, которые в последние месяцы являлись самыми активными покупателями испанского жилья, появились достаточно серьезные конкуренты: китайцам приглянулась самая привлекательная недвижимость Испании. Издание La Vanguardia написало о повышенном спросе на элитное жилье со стороны китайских магнатов, которое расположено на «Золотом берегу» – побережье Коста Брава, а также на Коста Дорада.
