Как известно, правительство, чтобы поддержать тех, кто хотел бы иметь свое жилье, разработала специальную программу по субсидированию ипотеки. На это выделили значительные суммы. Однако правительство предупреждает, что рассчитывать на них в следующем, 2017 году не стоит. Скорее всего, им не удастся продлить работу программы. Именно об этого говорил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ.
Почему правительство отказало в такой поддержке своему населению, тем более, что кризис пока не закончился? Чиновники Минстроя объясняют это тем, что уже необходимость в этой программе отпала, на данный момент она не приносит существенной пользы. Государство обещало при помощи субсидирования понизить ставку до двенадцати процентов, что и сделало, чтобы поддержать население. Но на данный момент эта ставка по ипотечным кредитам и так не велика, всего 12,7 %. Поэтому ни о какой существенной помощи речь не идет.
Есть и другая сторона. Сейчас у государства не хватает денег, чтобы вкладывать их в эту программу, ее поддержание накладно для государства. Михаил Мень говорит о том, что рассчитывать на позитивные изменения только при небольших затратах, в том числе и при субсидировании ставки. Но на данный момент у бюджета множество долгосрочных обязательств. Те кредиты, что были взяты в 2015 или в 2016 годах наслаиваются друг на друга, а их придется обслуживать еще не один десяток лет. Субсидированной ипотеки не будет, но ведь что-то же должно ее заменить? Что же это будет? Специалисты говорят, что остается только договариваться с региональными застройщиками.
Почему правительство решилось на такой шаг? Владимир Путин во время своего майского выступления призывал банкиров и правительство любой ценой снизить ставки по ипотеке. Президент говорил о том, что благодаря ипотеке был заметен рост объемов ввода жилья на целых 60%, а если говорить о домах эконом-класса, то здесь цифры еще более впечатляющие – 90%. Именно она является двигателем жилищного строительства. Поэтому и правительство, и Центральный банк, должны сделать так, чтобы можно было снизить ставки по кредитам.
На его призыв тут же отреагировал Сбербанк, который 12 июля смог снизить ставки по некоторым своим продуктам. Не могли остаться в стороне и другие банки. Изменится ли ситуация после того, как отменят субсидированную ипотеку? Многие эксперты уверены, что на ипотеке в России это никак не отразится. Юрист Михаил Бриль говорит, что субсидировать кредиты сейчас бессмысленно, т.к. ставки стали и так очень низкими. Специалисты утверждают, что этот процент, скорее всего, уже не снизится, но и подниматься не будет по крайней мере ближайшие 2-3 года. Поэтому ни о каком обвале ипотеки на рынке России речи не идет. А финансовый аналитик Юлия Молоканова рассчитывает, что в ближайшие 1,5 -2 года ставки могут даже понизиться. Поэтому бояться, паниковать не стоит, ипотечный рынок будет развиваться.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
13-10-2018 | Ельцин, президент, Россия, девяностые, царь
Как известно, правительство, чтобы поддержать тех, кто хотел бы иметь свое жилье, разработала специальную программу по субсидированию ипотеки. На это выделили значительные суммы. Однако правительство предупреждает, что рассчитывать на них в следующем, 2017 году не стоит. Скорее всего, им не удастся продлить работу программы. Именно об этого говорил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ. 
