Как и в любой другой стране, рынок недвижимости Испании формируется двумя составляющими: вторичным и первичным фондами жилья и коммерческих объектов. Первичное жилье – новострой, ранее не бывшее в эксплуатации, о нем мы поговорим в другой раз. Если вы планируете купить недвижимость Испании, рекомендуем обратить внимание на «вторичные» объекты, находящиеся на момент продажи в эксплуатации. Итак, чем привлекательно вторичное испанское жилье?
Соотношение цена/качество
В условиях кризиса банками «выбрасывается» на рынок большое количество жилья в новостройках. К сожалению, данная недвижимость в большинстве случаев имеет единичные либо множественные изъяны в виде неудачных планировок, низкого качества сантехники, окон и дверей, отопление комнат за счет кондиционеров. Кроме того, рано или поздно все новое становится старым. Через каких-то пять – семь лет стоимость «нового» сегодня жилья заметно снизится. Вторичному жилью не свойственны столь резкие перепады стоимости.
Считаете, что испанский рынок жилья находится не в лучшем состоянии? Для страны, да. Для инвесторов – в самом, что ни на есть, лучшем. Каталоги агентств недвижимости полны предложениями на любой вкус и достаток. Кроме того, именно сейчас можно купить апартаменты или дом в престижном районе по более низкой, «кризисной» цене – неплохая возможность сэкономить.
Где покупать?
Таков уж менталитет испанцев, что, решив выставить на продажу жилье, они не распечатывают пачку отрывных объявлений или листовок, не ищут доски с бесплатными объявлениями в Интернет, а идут более простым и надежным путем – обращаются за помощью к профессионалам, риэлторам.
Продажей вторичной недвижимости в Испании занимаются агентства недвижимости. На рынке работают как мелкие «семейные» предприятия с базой до 30 объектов, так и крупные компании, в каталоге которых можно найти большое количество предложений в разных регионах страны.
Покупка недвижимости за рубежом – процедура ответственная и несколько специфическая. Не каждый может позволить себе частые международные перелеты для просмотра приглянувшихся вариантов. Онлайн-каталог риэлторской компании – возможность «отсеять» заведомо неподходящие объекты и оставить для просмотра действительно нужные.
Чем важна профессиональная помощь?
Стоимость жилья зависит от давности его постройки, типа, состояния, площади и места расположения. Каждый из перечисленных параметров вносит свою «лепту» в ценообразование объекта. Заниженная стоимость может говорить о наличии скрытых «неприятных сюрпризов», исправление которых целиком и полностью ляжет на нового собственника. Вы знаете, какая цена является заниженной и какие недостатки могут скрываться за ней, в каких районах города лучше не покупать недвижимость и какое жилье является неликвидом? А специалисты знают и с радостью помогут выбрать жилье с наилучшим соотношением цена/качество. Кроме выбора недвижимости, риэлторы помогают с оформлением всех необходимых для оформления сделки документов, в том числе получением ипотечного кредита.
Как и в любой другой стране, рынок недвижимости Испании формируется двумя составляющими: вторичным и первичным фондами жилья и коммерческих объектов. Первичное жилье – новострой, ранее не бывшее в эксплуатации, о нем мы поговорим в другой раз. Если вы планируете купить недвижимость Испании, рекомендуем обратить внимание на «вторичные» объекты, находящиеся на момент продажи в эксплуатации. Итак, чем привлекательно вторичное испанское жилье?
