Недвижимость на Майорке
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Недвижимость на Майорке

Недвижимость на Майорке Решившись купить недвижимость на Майорке, необходимо сначала определиться для каких целей она будет приобретаться. Если человек не обременен большим семейством, и в его характере большие шумные веселые компании, тяга ко всякого рода развлечениям, то тогда, однозначно, необходимо выбирать недвижимость в районе Алькудия или Магаллуф. Приобретая здесь жилье, не будет необходимости задумываться где же искать приключения – они будут приходить сами.

А если все же, хоть иногда. Хочется отдыхать, то лучше рассмотреть более спокойные районы – Кала-Мандия и Кала-Эгос. Кала-Мандия – это прибрежный курорт, относительно новый, с довольно элегантной застройкой. Иногда этот район называют Кала-Романтика. Если кто хочет уединиться в тишине – это то, что надо. А если необходимо развлечься, то отсюда до более активного курорта Кала-Миллор просто рукой подать. Кала-Эгос тоже довольно тихое место – небольшая деревенька с собственным пляжем, ресторанами и магазинами. Многоэтажной застройки здесь нет – только красивые белоснежные виллы. Природа создает впечатление, что ее практически не касалась рука человека.

Есть жилье и для мечтателей-романтиков. Для таких прекрасно подойдет район Дея. Это просто исторический район для художников, писателей, просто творческих личностей. Деревушка расположена между морем и горами. Атмосфера очень спокойная, даже какая-то богемная, много ресторанов и баров (наверное, для стимулирования творческих полетов).

Для любителей роскоши и старины прекрасно подойдут такие районы, как Капделла, Кальвия и Портальс-Ноус. Иностранцы очень любят Капделлу – аристократическую и изящную деревушку, которая располагается внутри острова. Ее окружает прекрасный вид деревенского ландшафта, но если необходимо выехать в современную «цивилизацию», то это займет всего 20 минут (до города Пальма). Кальвией называется и сам город и прибрежная территория от Етас до Пагуэры. А уж Портальс-Ноус и вовсе эксклюзивный район с роскошнейшими виллами, расположенными на холме Коста-дель-Бланес (это юг Майорки). Здесь проживают очень обеспеченные люди.

Для людей, которые не располагают богатством, а жить на Майорке все равно очень хочется, можно обратить внимание на такой район, как Порто-Кристо, в центре которого располагается естественная гавань, а сам район располагается неподалеку от пещеры Драк. Дома здесь довольно неброские и скромные, хотя и очень уютные.

Теперь, после того, как выбран необходимый и желаемый район, необходимо приступать к переговорам с продавцом. Это следует делать очень внимательно, учитывая много различных нюансов и начиная, пожалуй, с главного – действительно ли продавец является собственником, что жилье законное и не имеет никаких обременений.

Теперь о финансировании покупки недвижимости. Ее можно приобретать за наличные, можно через испанский банк через ипотечный кредит на довольно выгодных условиях. Чаще всего для иностранцев испанские банки дают в размере до 80% стоимости жилья с рассрочкой от 15 до 30 лет и не очень высокой процентной ставкой. Само же оформление документов происходит гораздо проще, чем в нашей России. И конечно для совершения всех операций необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который проведет все необходимые проверки и поможет оформить сделку.

Очень строго Испания подходит к налогам, поэтому приобретя там недвижимость, их придется неукоснительно соблюдать. Если недвижимость перепродавалась, то налог будет 7% от стоимости, если же покупается новое жилье, то налог будет 7,5%, и еще налог на строительный земельный участок в размере 15%. Еще один налог начисляется на основе увеличения стоимости земельного участка с момента последней его продажи. Еще ежегодно взимается налог с фактического имущества (этот налог и ниже суммы налога других европейских стран). Конечно придется оплачивать и коммунальные услуги.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Преимущества натяжных потолков
Преимущества натяжных потолков
Натяжные полотна - это современный способ отделки помещений разного назначения и стиля
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция в квартире, в доме
Что такое пеноблок?
Что такое пеноблок?
В статье описаны достоинства материала
Что такое фахверковый дом?
Что такое фахверковый дом?
В статье описаны достоинства строительства фахверковых домов
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Фитнес дома: правила, которые стоит знать
У вас двое детей? Закажите дизайн-проект детской комнаты!
25 октября - день рождения Саленко (часть 2)
Как сделать свечу самостоятельно
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2019