Недвижимость Болгарии
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Недвижимость Болгарии

Недвижимость Болгарии Инвестиционная девелоперская компания «Грин Лайф» провела исследование рынка курортной недвижимости Болгарии. Резюме ,в общем, было ожидаемым — только российские покупатели являются основной силой, которая поддерживает этот сегмент на плаву. Год назад сообщалось, что 90% покупателей недвижимости на курортах — это россияне. В этом году эта цифра выросла до 95%.

Анализ показал, что 35% покупателей из России обладают суммой от 16 000 до 25 000 евро. На эти деньги можно приобрести студию при цене от 400−500 евро за кв.метр.

Основная часть российских покупателей располагают бюджетом от 45 000 до 60 000 евро. Как правило, покупатели с такой суммой уже серьёзно подходят к выбору недвижимости ,придирчиво выбирают район ,и при этом стремятся получить максимальную скидку.

Самая малочисленная группа покупателей , с бюджетом от 60 000 до 150 000 евро , кроме апартаментов рассматривает для покупки и частные дома и виллы.

Кризис позволил покупателям пересмотреть свои возможности. Теперь на те же деньги, что и год назад , можно приобрести более выгодный вариант недвижимости. Например, год назад на частные дома приходилось только 10% от приобретённой недвижимости , а в настоящее время этот процент вырос до 30%.

Исследование рынка также показало, что россияне практически перестали приобретать недвижимость с инвестиционной целью, хотя ещё год назад такое вложение денег было популярным. Только 3% собственников приобретают недвижимость именно с целью последующей перепродажи. Год назад с такой целью приобреталось почти 50% недвижимости.

Интересно , что 87% покупателей приобретают недвижимость для личного пользования и не собираются сдавать апартаменты в аренду.

Основная часть российских покупателей(60%) готовы сразу оплатить стоимость апартамента , при этом просят скидку до 20%.

20% наших покупателей договариваются на индивидуальную схему оплаты и рассрочку платежа , при этом 30% стоимости апартамента готовы оплатить сразу.

Остальные покупатели оплачивают по схемам , которые устанавливают строители для своих проектов.

Только 5% покупателей покупают в строящихся объектах — другие 95% интересуют только готовые варианты.

«Грин Лайф» отмечает , что российские покупатели приобретают недвижимость без привлечения внешних источников финансирования — только на собственные средства. При этом , наши покупатели отличаются финансовой дисциплиной, и практически не допускают просрочек платежей.

Для сравнения , 34% сделок с англоязычными клиентами оказались проблемными. Из них 15% договариваются о новых сроках рассрочки платежей , 12% просят отложить дату последнего платежа, а 7% просто не в состоянии оплатить в полном размере свои апартаменты.

В сегменте земельных участков резкий спад покупательской активности. Этому способствует большая разница между возможностями покупателей и желаниями продавцов. Покупатели ищут наилучшие варианты по цене 60−70 евро за квадрат , тогда как продавцы пока просят 120−140 евро. Очевидно, что оживления здесь придётся ждать долго.

В итоге компания «Грин Лайф» отмечает, что пик кризиса на рынке курортной недвижимости позади, а отсутствие на рынке «адекватных проектов», позволяет надеяться на оживление рынка в краткосрочной перспективе.

Для справки : «Грин Лайф» является инвестором проектов в Созополе — «Paradise View» , «Paradise Dune» , «Paradises Garden Beach & Sport Residence», «Paradise Bay» , «Sunrise». Так же объекты этой компании есть в Банско, Пампорово и Софии.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Преимущества натяжных потолков
Преимущества натяжных потолков
Натяжные полотна - это современный способ отделки помещений разного назначения и стиля
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция
Приточная вентиляция в квартире, в доме
Что такое пеноблок?
Что такое пеноблок?
В статье описаны достоинства материала
Что такое фахверковый дом?
Что такое фахверковый дом?
В статье описаны достоинства строительства фахверковых домов
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Как сделать изюм дома?
Семейный психолог
Как написать письмо в банк
Непослушные дети. Что делать?
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2019