Владельцы собственного бизнеса часто вынуждены снимать помещение в аренду, т.к. купить недвижимость пока нет возможности. Хорошо, если отношения с арендодателем сложились, и вы смогли найти общий язык. Но не всегда это удается. Что тогда делать?
Заранее внимательно изучайте, до того, как подписать, договор аренды. Многие вещи не прописаны в законе, поэтому о них стороны должны договариваться сами: о ремонте, о расчете между сторонами и т.д. Не ставьте подпись, если договор выгоден только арендодателю. Внесите в него свои поправки.
Соглашение достигнуто
Помните, что человек не может просто так выставить вас на улицу. Он должен сначала отправить вам письменное предупреждение, в котором напомнил вам, о том, что надо исполнять обязательства, а также сообщить о своих намерениях. Получив предупреждение, вы можете поговорить с арендодателем. Если вы сами допустили ошибку, например, не перечисляли арендную плату или же повредили помещение, он может расторгнуть ваш договор через суд. Иногда в самом договоре написано, что человек имеет право самостоятельно разорвать ваши отношения, и в этом будете виноваты вы, т.к. пропустили этот пункт.
Попытайтесь договориться, ведь и арендодателю не выгодно терять клиента. Если вам удалось добиться его согласия, позаботьтесь о том, чтобы был официальный документ, письменный, подтверждающий, что вы достигли согласия.
Договориться не удалось
Переговоры не всегда бывают удачными. Вы так и не смогли найти компромисс. Человек не имеет право не пускать вас в помещение и забирать ваше имущество, если об этом не написано в договоре. Поэтому смело обращайтесь в полицию. Кроме этого, необходимо выставить претензию, т.к. вы несете убытки, ведь он не дает вам пользоваться вашим имуществом. Он должен будет оплатить эти убытки.
Чтобы расторгнуть договор, арендодатель пойдет в суд. Но для этого ему нужен ваш официальный отказ в расторжении договора или же вы просто отмалчиваетесь в течение 1 месяца. Если у вас есть требования, не надо их просто высказывать. Отправляйте ему письменные уведомления на адреса, указанные в договоре. Или же пусть это будет заказное письмо, вам должны дать уведомление о получении.
Внимательно изучайте документы, которые вам приносят на подпись. Если, например, вас обвиняют в ухудшении помещения, отрицайте, если этого не было. Должна была быть создана комиссия, в которой присутствовали бы и вы. Отправьте письмо арендодателю и перечислите пункты, с которыми вы не согласны. В это время вы имеете право не платить арендную плату. Также лучше сразу вывести имущество, пока его не присвоил арендодатель. Можно обратиться за помощью в полицию, чтобы истребовать имущество из чужого владения. Зафиксируйте в протоколе, что вас не пускают. Если вас пустили в помещение, идите туда вместе с комиссией, в которой могут быть представители владельца или же надо позвать незаинтересованных людей. Не забудьте о видеосъемке.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
01-10-2018 | блог, блогер, blogger, рупор, Интернет
Владельцы собственного бизнеса часто вынуждены снимать помещение в аренду, т.к. купить недвижимость пока нет возможности. Хорошо, если отношения с арендодателем сложились, и вы смогли найти общий язык. Но не всегда это удается. Что тогда делать?
