Современные люди часто берут ипотечный кредит для приобретения жилой недвижимости. Такая возможность востребована у молодых семей, не имеющих возможности оплатить полную сумму за выбранную квартиру. Однако иногда в жизни бывают ситуации, когда человеку срочно нужно продать жилье. Причин для такого решения может быть много: переезд в другой город, невозможность дальнейшего погашения долга в банк, или же появилась отличная возможность приобрести более удачное жилье в районе рядом с работой. Неважно, какая цель стоит у владельца квартиры, главное, правильно подготовиться к сделке с недвижимостью, которая еще формально находится в собственности банка. Многие считают, что провести такую сделку невозможно, а если и найти способ для осуществления задуманного, вероятнее всего, он будет незаконным. Но это мнение ошибочно, продать ипотечную квартиру возможно, но только в соответствии с законодательством. Многие граждане нашей страны уже воспользовались такой возможностью и удачно произвели продажу собственности, с не выплаченным долгом. Как это сделать правильно? В первую очередь нужно обратиться в банк, с которым был заключен договор об ипотечном кредитовании и уточнить у сотрудников сумму оставшейся задолженности. Следует заметить, что дело каждого клиента рассматривается в индивидуальном порядке, и если у банка возникнут какие-либо сомнения, он может законно внести запрет на продажу ипотечного жилья. Если банк одобрил решение о продаже, необходимо заняться подготовкой документации, а заодно и подыскать потенциального покупателя на квартиру. Некоторые граждане осуществляют продажу по такой схеме: находят человека, желающего приобрести жилье, но не имеющего полной суммы для оплаты. Владелец квартиры оформляет договор об аренде на определенный срок, принимая за эту услугу, договоренную между двумя сторонами оплату, а через время, переоформляет кредит на квартиросъемщика. При желании воспользоваться таким способом продажи, следует решить вопрос с представителями банка, которые должны дать официальное согласие на переоформление ипотечного кредита. Самый простой способ продажи – полное погашение банку оставшейся задолженности и беспрепятственное осуществление намеченной сделки. Конечно, не каждый человек имеет возможность внести большую сумму за долг, но в таких случаях можно перезанять часть денег у родственников или хороших знакомых, или же взять аванс за квартиру от покупателя, чтобы полностью рассчитаться с долгом в банке. Если же продажа осуществляется с участием банка, контролировать сделку будут законные представители финансового учреждения. Покупатель вносит сумму для погашения банковского долга на депозитную ячейку, а оставшуюся часть суммы передает продавцу. Банк обязан проинформировать госреестр о снятии ипотечного долга, а далее, осуществляться сделка продажи недвижимости, с переоформлением документации, подтверждающей право собственности на покупателя.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
12-10-2018 | Фильмы, спорт, кино, футбол, баскетбол
Современные люди часто берут ипотечный кредит для приобретения жилой недвижимости. Такая возможность востребована у молодых семей, не имеющих возможности оплатить полную сумму за выбранную квартиру. Однако иногда в жизни бывают ситуации, когда человеку срочно нужно продать жилье. Причин для такого решения может быть много: переезд в другой город, невозможность дальнейшего погашения долга в банк, или же появилась отличная возможность приобрести более удачное жилье в районе рядом с работой. Неважно, какая цель стоит у владельца квартиры, главное, правильно подготовиться к сделке с недвижимостью, которая еще формально находится в собственности банка.
