Как продать квартиру с невыплаченной ипотекой?
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Как продать квартиру с невыплаченной ипотекой?

Как продать квартиру с невыплаченной ипотекой? Современные люди часто берут ипотечный кредит для приобретения жилой недвижимости. Такая возможность востребована у молодых семей, не имеющих возможности оплатить полную сумму за выбранную квартиру. Однако иногда в жизни бывают ситуации, когда человеку срочно нужно продать жилье. Причин для такого решения может быть много: переезд в другой город, невозможность дальнейшего погашения долга в банк, или же появилась отличная возможность приобрести более удачное жилье в районе рядом с работой. Неважно, какая цель стоит у владельца квартиры, главное, правильно подготовиться к сделке с недвижимостью, которая еще формально находится в собственности банка.
Многие считают, что провести такую сделку невозможно, а если и найти способ для осуществления задуманного, вероятнее всего, он будет незаконным. Но это мнение ошибочно, продать ипотечную квартиру возможно, но только в соответствии с законодательством. Многие граждане нашей страны уже воспользовались такой возможностью и удачно произвели продажу собственности, с не выплаченным долгом.
Как это сделать правильно? В первую очередь нужно обратиться в банк, с которым был заключен договор об ипотечном кредитовании и уточнить у сотрудников сумму оставшейся задолженности. Следует заметить, что дело каждого клиента рассматривается в индивидуальном порядке, и если у банка возникнут какие-либо сомнения, он может законно внести запрет на продажу ипотечного жилья.
Если банк одобрил решение о продаже, необходимо заняться подготовкой документации, а заодно и подыскать потенциального покупателя на квартиру. Некоторые граждане осуществляют продажу по такой схеме: находят человека, желающего приобрести жилье, но не имеющего полной суммы для оплаты. Владелец квартиры оформляет договор об аренде на определенный срок, принимая за эту услугу, договоренную между двумя сторонами оплату, а через время, переоформляет кредит на квартиросъемщика. При желании воспользоваться таким способом продажи, следует решить вопрос с представителями банка, которые должны дать официальное согласие на переоформление ипотечного кредита.
Самый простой способ продажи – полное погашение банку оставшейся задолженности и беспрепятственное осуществление намеченной сделки. Конечно, не каждый человек имеет возможность внести большую сумму за долг, но в таких случаях можно перезанять часть денег у родственников или хороших знакомых, или же взять аванс за квартиру от покупателя, чтобы полностью рассчитаться с долгом в банке.
Если же продажа осуществляется с участием банка, контролировать сделку будут законные представители финансового учреждения. Покупатель вносит сумму для погашения банковского долга на депозитную ячейку, а оставшуюся часть суммы передает продавцу. Банк обязан проинформировать госреестр о снятии ипотечного долга, а далее, осуществляться сделка продажи недвижимости, с переоформлением документации, подтверждающей право собственности на покупателя.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Фильмы про спорт
Фильмы про спорт
Статья про фильмы о спорте
Третий лишний
Третий лишний
«Третий лишний» - одна из комедий, которая способна держать зрителя у экранов на протяжении всего фильма, от начала и до конца
Проект Х: Дорвались
Проект Х: Дорвались
«Проект Х: Дорвались» - молодежная комедия, которая придется по душе всем подросткам
Время
Время
Фильм «Время» придется по душе всем любителям фантастики. Это действительно интересное кино, которое обладает какой-то своей, удивительной атмосферой
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Вязаные платья
Что скрывали британские архивы об НЛО?
Решение серьезных ошибок компьютера
Как произвести хорошее впечатление на новой работе в первый день
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2019