Многие небольшие компании, не имеющие возможности приобрести недвижимость для организации офисных помещений, вынуждены искать подходящую площадь для арендования. Чтобы провести эту сделку правильно, исключая возможные неприятности в будущем, специалисты рекомендуют в обязательном порядке заключать договор между собственником жилых метров и представителем компании. В этом документе нужно указать некоторые пункты, с содержанием всех обязанностей и прав каждой стороны. Что следует указать в договоре с собственником жилой площади, арендованной с целью открытия офиса для компании: • банковские реквизиты 2-х сторон; • назначение ответственного за проведения ремонтных работ в помещении, это может быть сам собственник жилья или же арендатор, по обоюдному решению; • обязательно следует указать причины, которые наделяют собственника правом выселения арендаторов, даже если на тот период была произведена оплата наперед; • также возможные некоторые штрафы, по отношению к каждой стороне, в случае несоблюдения определенных пунктов данного документа (размер штрафа также должен быть указан в договоре); • стоимость аренды выбранного объекта, возможное повышение тарифов, а также причину, с чем может быт связан этот рост тарификации; • положение, касательно оплаты за коммунальные услуги, а также налоговые платежи (кто обязан платить, в какой период и т.д.); • срок действия договора и обязательные подписи двух сторон. Если компания арендует жилплощадь на длительный срок (от года и более), специалисты рекомендуют провести официальную регистрацию подготовленного договора, в соответствующей организации. Лицам, нежелающим производить регистрацию документа, рекомендуется заключать договор с собственником жилой площади на определенный срок, до 12 месяцев. Согласно подписанному договору, арендатор помещения под офис обязуется вносить регулярную арендную плату, согласно условленным срокам. Некоторые собственники принимают платеж за несколько месяцев, например, в договоре можно указать поквартальную оплату. Если владельца жилой недвижимости больше устраивает получение арендной платы ежемесячно, компания обязуется переводить на счет собственника указанную в договоре сумму, не позднее назначенной даты (также указывается в документе). Соблюдение всех правил, заранее оговоренных и внесенных в договор аренды между собственником жилплощади и арендатором помещения, станет гарантией спокойного ведения рабочей деятельности, без неприятных сюрпризов со стороны собственника и преждевременного выселения. Арендовать подходящую площадь для открытия офиса, можно в больших торговых центрах, у частных лиц, владеющих пустой жилплощадью в проходимых районах города. Если компании нет необходимости обосновываться в центральной части населенного пункта, можно подыскать отличный вариант в более отдаленных районах, где, как правило, аренда жилого помещения обходится в небольшую сумму. Это позволит компании неплохо сэкономить расходы на аренду.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
13-10-2018 | Ельцин, президент, Россия, девяностые, царь
Многие небольшие компании, не имеющие возможности приобрести недвижимость для организации офисных помещений, вынуждены искать подходящую площадь для арендования. Чтобы провести эту сделку правильно, исключая возможные неприятности в будущем, специалисты рекомендуют в обязательном порядке заключать договор между собственником жилых метров и представителем компании. В этом документе нужно указать некоторые пункты, с содержанием всех обязанностей и прав каждой стороны. 
