Сталкиваясь с переоформлением квартиры необходимо знать несколько существенных нюансов, которые помогут вам избежать проблем и трудностей, а также сократить время на подготовку необходимой документации. Любой договор необходимо оформлять только в специализированных учреждениях государственного значения. Оформление любой документации по недвижимости происходит в ЕРЦ (Единый расчетный Центр), а регистрация – в Государственном Российском Реестре в течение 18 рабочих дней. Текст договора, как правило, печатает юрист, человек, который обладает необходимыми знаниями и имеет опыт составления подобных договоров. Если оформляется переход права собственности, например, доли квартиры или домовладения, то в этом случае договор дарения оформляется в Росреестре, а договор купли-продажи только у нотариуса. Для осуществления сделки переоформления жилья необходимо подготовить следующие документы: 1. Любой документ, подтверждающий ваше законное право на владение данным имуществом. 2. Технический паспорт из БТИ, при его отсутствии, необходимо обратится в данный орган, и заказать его, как правило, делается такой документ не более 20 рабочих дней. Обратите внимание на возможные перепланировки, в случае если не было проведено узаконивание произошедших перепланировок, регистрационная служба не примет такие документы. За ранее позаботьтесь, чтобы все необходимые для сделки документы соответствовали нормам и действительности. 3. Кадастровый паспорт, продаваемого объекта недвижимости. В данном документе содержатся вся необходимая информация. Кадастровый паспорт-это специальная выписка из ГосКадастра недвижимости, с указанием номера регистрации квартиры, а также все технические характеристики (площадь). 4. Нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга (супруги), если владелец продаваемого объекта был в браке на момент его приобретения. Если недвижимость была приобретена одним из супругов согласно договору Дарения, то нотариальное согласие на ее отчуждение не требуется. 5. Гражданский паспорт продавца. Для большей уверенности в дееспособности продавца требуйте у него справку о том, что он не состоит на нарко- или психо- учете. Такой документ в будущем вам пригодится, если возникнут какие-либо судебные разбирательства. 6. Справку о прописанных на покупаемой площади гражданах. Необходимо, чтобы перед сделкой все были выписаны, в противном случае эти люди будут сохранять право пользования продаваемым жильем. 7. Выписку из ЕГРП, в которой указываются возможные аресты на квартиру, залоги, ипотека, судебные тяжбы, касаемые продаваемого имущества. Справка берется за сутки до предполагаемого срока переоформления жилья. 8. Справку из управляющих организаций об оплате за коммунальные услуги (эл. энергия, вода, газ). 9. Гражданский паспорт покупателя.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
13-10-2018 | Ельцин, президент, Россия, девяностые, царь
Сталкиваясь с переоформлением квартиры необходимо знать несколько существенных нюансов, которые помогут вам избежать проблем и трудностей, а также сократить время на подготовку необходимой документации. Любой договор необходимо оформлять только в специализированных учреждениях государственного значения. Оформление любой документации по недвижимости происходит в ЕРЦ (Единый расчетный Центр), а регистрация – в Государственном Российском Реестре в течение 18 рабочих дней. Текст договора, как правило, печатает юрист, человек, который обладает необходимыми знаниями и имеет опыт составления подобных договоров. Если оформляется переход права собственности, например, доли квартиры или домовладения, то в этом случае договор дарения оформляется в Росреестре, а договор купли-продажи только у нотариуса. Для осуществления сделки переоформления жилья необходимо подготовить следующие документы: 
