Каждая молодая семья сталкивается с жилищным вопросом, в результате долгих раздумий многие решаются на участие в долевом строительстве. Однако, в результате экономического кризиса не только мелкие, но и громоздкие застройщики могут испытывать финансовые трудности. Юристы утверждают, что последнее время значительно возросло количество судебных разбирательств в отношении застройщиков, которые не смогли выполнить свои обязательства перед людьми. К сожалению, прогноз неутешительный и число обманутых дольщиков будет расти, в результате специалисты дают несколько действенных рекомендаций, которые помогут не быть обманутым дольщиком: 1. Обходите котлованы. Годами донорами крупных строительных компаний являются мелкие инвесторы, покупавшее недвижимость на стадии котлована, далее перепродавали его с наценкой до 50% на завершающей стадии. В кризисное время такие схемы достаточно рискованные. Приобретая квартиру в целях проживания, лучше рассматривайте дома на заключительном этапе строительства. 2. Рекомендуется избегать «серых» схем, когда жилье в строящихся домах продается по векселю или как от жилищно-строительного кооператива. Обратите свое внимание на проекты, реализующие квартиры по 214-ФЗ «О долевом строительстве». Данный закон не гарантирует покупателям потери финансов в случае проблем, но риск их возникновения существенно меньше, чем у «вексельно-кооперативные» застройщиков. Часто недобросовестные строители используют различные замысловатые юридические схемы для того, чтобы использовать деньги, полученные от дольщиков, не по назначению. В такой ситуации государство мало чем может помочь. 3. Забудьте про инвестиции мега больших девелоперских проектов, которые обещают застроить на колхозные поля. Многие строительные компании не способны дать 100% гарантии, что все необходимые коммуникации будут подведены к таким микрорайонам, а социальная и транспортная инфраструктура налажена. Перед принятием решения о приобретении квартиры, обязательно поинтересуйтесь вблизи строящегося дома инфраструктурой. 4. Хорошим гарантом участия в долевом строительстве будет поддержка крупного банковского учреждения (Сбербанк или ВТБ). Банки уже на стадии выдачи кредитных денег застройщику анализируют юридические, материальные аспекты строительства и в случае возникновения проблем либо сами достроят дом, либо привлекут государственные ресурсы. 5. Обязательно проанализируйте всю доступную информацию. Неплохо было бы проверить репутацию застройщика по отзывам через интернет. Вас должно отпугнуть наличие у компаний скандальных проектов, незавершенных строек, судебных дел и т.д.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
12-10-2018 | Фильмы, спорт, кино, футбол, баскетбол
Каждая молодая семья сталкивается с жилищным вопросом, в результате долгих раздумий многие решаются на участие в долевом строительстве. Однако, в результате экономического кризиса не только мелкие, но и громоздкие застройщики могут испытывать финансовые трудности. Юристы утверждают, что последнее время значительно возросло количество судебных разбирательств в отношении застройщиков, которые не смогли выполнить свои обязательства перед людьми. К сожалению, прогноз неутешительный и число обманутых дольщиков будет расти, в результате специалисты дают несколько действенных рекомендаций, которые помогут не быть обманутым дольщиком:
