Как купить квартиру в Германии
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Как купить квартиру в Германии

Как купить квартиру в Германии Немецкое законодательство является лояльным к иностранцам, пожелавшим купить недвижимость в пределах Германии, поэтому какие-либо ограничения для них отсутствуют. Допускается приобретение недвижимости жилой и коммерческой, а также земли под застройку. Вам для покупки недвижимости в стране понадобится только наличие нужной суммы денег, а также загранпаспорта.
Инструкция
1. Чтобы выбрать наиболее подходящий по вашим параметрам объект дома или квартиры, рекомендуется обращение в одно из местных агентств, а затем приехать в страну для ознакомительного тура. Также допускается просмотр квартиры через интернет, а в Германию вы поедете исключительно для того, чтобы поставить подпись под сделкой.
2. Процесс купли-продажи на территории страны происходит всегда на основании безналичного расчета. Поэтому вам необходимо будет перед началом процедуры обзавестись счетом в любом из немецких банков. Важно понимать, что эта процедура требует личного присутствия. Вам необходимо будет предоставить заграничный паспорт, подтвердить адрес своего проживания, и максимально внимательно заполнить необходимые формуляры. Некоторые ситуации требуют наличия рекомендации. Открытие счета осуществляется в местной валюте – евро.
3. Перед тем, как ставить подпись под сделкой, вы должны убедиться в том, что приобретаемая вами собственность является «чистой» в юридическом плане. Для этого вам необходимо будет обратиться к Поземельной книге, содержащей все сделки, связанные с конкретным объектом. Вы можете совершить проверку сами или же обратиться к услугам нотариуса.
4. Совершив все необходимые проверки, можно составлять договор, требующий заверки у нотариуса. Необходимо отметить существование двух этапов, на протяжении которых происходит перерегистрация права собственности на дом: предварительная и окончательная регистрация. После подписания договора купли-продажи, со стороны нотариуса отправляется в Поземельный суд соответствующая заявка на предварительную. Расчет между покупателем и продавцом может также осуществляться 2 способами: прямой перевод на счет продавца или же использование счета нотариуса в качестве посредника.
5. После получения продавцом денежных средств нотариус должен отправить уже окончательную заявку в Поземельный суд. Общая продолжительность всей процедуры составляет порядка до четырех месяцев.
6. Не стоит забывать, что по всей Германии действует налог на приобретение, равный три с половиной процентов (для Берлина – 4,5). Еще 1,5 придется заплатить за услуги нотариуса и 0,5 в качестве гербового сбора. Зачастую комиссию делят поровну между собой.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Блог – ваш рупор в Интернете
Блог – ваш рупор в Интернете
Почему стоит создавать блоги и как это помогает в развитии бизнеса
Freelance: свобода в работе
Freelance: свобода в работе
Почему стоит заниматься фрилансом
Как открыть фирму по грузоперевозкам?
Как открыть фирму по грузоперевозкам?
В статье описаны рекомендации по созданию фирмы и ее развитию
Как открыть точку быстрого питания?
Как открыть точку быстрого питания?
В статье описаны рекомендации по организации пункта быстрого питания
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Ловля на самодур
Картинг как вид активного досуга
Как быть успешным
Битва лидеров
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2019