Канада всегда отличалась стабильным рынком недвижимости. За последние 10 лет только в 2009 году в некоторых регионах было зафиксировано снижение стоимости квадратного метра (общий отрицатель 5-10%), однако на следующий год ситуация изменилась и начался рост и активность. В 2016-м году в годовом исчислении стоимость жилья выросла на целых 10,3%, что является рекордным показателем с 2007-го года. Наиболее интенсивные темпы роста характерны для двухэтажных коттеджей (в плюсе 12,3), и таунхаусов (в плюсе 9,8). Зависят темпы роста и от региона нахождения. Большой Ванкувер удерживает самую лидерскую позицию, ведь стоимость жилья за год возросла на четверть. Большой Торонто показал вдвое худший результат, на 12% выросла стоимость жилья в Виктории. А вот Калгари и Саскатун отметились снижением стоимости недвижимости всего на 3,4 и 2,4 процента, соответственно. За этот период на 10,3% выросли также и продажи самого жилья. Лидером по этому показателю является также Большой Ванкувер. Основная причина высокого спроса заключается в низких процентных ставках по ипотеке, которые опустились до отметки в 2,5-4%. Крупные города уже ощущают небольшой дефицит квартир. Тренды: • Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в основном в Ванкувере и чудесном граде Торонто; • Ванкувер удерживает первую строчку по дороговизне жилья, средняя стоимость которого составляет порядка 800 тыс. долларов. • По состоянию на апрель 2016 года аналогичный показатель в Торонто составлял пятьсот шестьдесят тыс. евро, это более чем стабильно. • Только каждая 20 проведенная в этом месте сделка по недвижимости в Канаде совершается иностранными инвесторами. Лидирующие позиции здесь заняты американцами и китайцами. Активными игроками рынка также можно назвать выходцев из стран Ближнего Востока. • Русскоязычные покупатели не обладают большим спросом здесь, что объясняется географической удаленностью Канады, а также участившееся случаи здесь русофобского настроения. • Иностранные инвесторы отдают предпочтение объектам, возведенным в последние годы. На сегодняшний день ситуация складывается таким образом, что рост цен на недвижимость Канады продолжится, ведь для этого соблюдены все условия: подъем экономики, низкие ставки по ипотеке, увеличение спроса со стороны иностранцев, наличие дефицита недвижимости. Однако, вместе с тем в ближайшие годы Канадой могут быть приняты ограничительные меры в отношении не только иностранцев, но и местных жителей. Какими бы они не были, вряд ли они приведут к понижению стоимости жилья, скорее всего – цены стабилизируются.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
13-10-2018 | Ельцин, президент, Россия, девяностые, царь
Канада всегда отличалась стабильным рынком недвижимости. За последние 10 лет только в 2009 году в некоторых регионах было зафиксировано снижение стоимости квадратного метра (общий отрицатель 5-10%), однако на следующий год ситуация изменилась и начался рост и активность.
