Приобретение недвижимости является счастливым и незабываемым моментом практически для любого из нас. Но после этой долгожданной покупки наступает следующий период обустройства нового жилья, который зависит от того, в каком именно состоянии покупатель получает его. Покупать квартиру можно в различных степенях готовности. Если новое жилище с чистовой отделкой, то оно практически готово к заселению. В других же ситуациях, - нужно провести черновой ремонт. В некоторых случаях новому владельцу могут быть предоставлены лишь голые стены.
Есть определенный порядок и правила осуществления ремонтных работ, после которых можно обустроить дом и привести его в состояние для благоприятного проживания. Для этого следует знать, как скоро и с чего начинать строительно-отделочные мероприятия и как правильно их осуществить.
Любые ремонтные работы следует осуществить поэтапно, только в этом случае можно достичь максимально эффективного результата.
Планировка
Чтобы выполнить ремонтные работы в квартире без отделки, владелец должен определиться с планировкой помещения. Если планировка застройщика устраивает ему, можно сразу же приступать к ремонтным работам. Если же новый хозяин квартиры считает нужным, выполнить кое-какие изменения, перестроить перегородки, разместить коммуникационные пути по своему желанию, то следует разработать перепланировку квартиры с согласованием с соответствующими органами Жилинспекции.
Без согласования в будущем могут возникнуть некоторые проблемы во время продажи квартиры. Кроме этого согласование дает уникальную возможность реально оценить и сопоставить требования и желания владельца с техническими возможностями определенного здания в соответствии с правилами и стандартами в строительной сфере. Те же самые действия следует выполнить в квартирах с готовой отделкой - любые изменения планировки застройщика требуют соответствующего согласования.
Составление дизайн-проекта
Разработка дизайна является немаловажным этапом в обустройстве жилища. Дизайн-проект можно выполнить в виде чертежей и набросок, которые потом помогут рабочим осуществить отделочные работы, так как этого желает хозяин квартиры. С помощью правильно разработанного проекта можно избежать недопонимания, а также лучше представить планируемые мероприятия и в случае необходимости их подправить. Дизайн-проект просто незаменим для составления сметы – расчета объема используемого расходного стройматериала, трудозатрат и, наконец, стоимости всего рабочего процесса.
Дизайн-проект может быть разработан в любом виде, являясь основой для взаимоотношений рабочих и владельца, а также разработки проекта перепланировки. Насколько подробней будет составлен проект, тем эффективней будут осуществлены ремонтные процедуры. Например, в чертежах следует отметить не только размещение стен и перегородок, цвет отделки, но и расположение, и вид гарнитура, освещения, бытовых и сантехнических приборов и т.д.
После того как планировка определена и согласовано с соответствующими органами, выявлены и отмечены все особенности ремонта, выбрана организация или частные мастера с которыми нужно будет сотрудничать, можно приступить к самому ремонту. Любые строительно-ремонтные работы имеют определенную последовательность, которую следует учитывать при их выполнении.
Черновая отделка
Черновая отделка включает в себя самые пыльные работы, связанные с накоплением строительного мусора. К ним можно отнести демонтаж старой отделки стен, полов, потолка, штукатурки, кафельных плиток, возведение, изменение формы и расположения межкомнатных стен, проемов и многое другое.
Во-первых, проводят демонтаж всех видов старой отделки, от которых рано или поздно нужно будет отделаться, вывозят накопившийся строительный мусор, доставляют все необходимые стройматериалы. После этого устанавливают межкомнатные перегородки, окна и двери. При необходимости устанавливают подоконники, при этом защитные пленки на профилях рекомендуется оставить до последнего этапа ремонтных процедур, чтобы не повредить поверхность изделий. То же самое относиться к защитным пленкам на межкомнатных дверях, порогах, дверных коробках т.д. Но, зачастую, оставляя пленки на долгое время, они могут прилипнуть к профилям под воздействием прямых солнечных лучей, поэтому лучше их использовать недолго. В качестве альтернативного способа защиты можно использовать специальную защитную ленту или малярную ленту, а стекла закрыть полиэтиленом или гофрожалюзи.
Обычно любые строительно-ремонтные работы начинают с помещений технического назначения, постепенно приступая к процедурам в обычных комнатах. Сначала проводится различная коммуникация, далее осуществляется стяжка пола.
Приобретение недвижимости является счастливым и незабываемым моментом практически для любого из нас. Но после этой долгожданной покупки наступает следующий период обустройства нового жилья, который зависит от того, в каком именно состоянии покупатель получает его. Покупать квартиру можно в различных степенях готовности. Если новое жилище с чистовой отделкой, то оно практически готово к заселению. В других же ситуациях, - нужно провести черновой ремонт. В некоторых случаях новому владельцу могут быть предоставлены лишь голые стены.
