По закону Российской Федерации, владеть жилой недвижимостью могут несколько человек одновременно, оформив законно приобретенную жилплощадь в определенных частях на каждого собственника. В совместном владении может находиться квартира в многоэтажном доме, частый дом и даже отдельная комната в коммуналке. Долевое владение осуществляется по разным причинам: • приобретение собственной недвижимости несколькими членами семьи, например, муж и жена приобретают частый дом и оформляют все документы в равных долях; • получение жилой недвижимости в наследство, когда в завещании умершего числится двое или более наследников, согласно последней воле владельца; • обмен жилплощади, с условиями равноправного владения новыми квадратными метрами; • приватизация квартиры или дома, в равных частях на каждого проживающего члена семьи, по взаимному согласию; • присуждение квадратных метров в долевую собственность гражданину, в судебном порядке. Следует различать понятие «долевой» и «совместной» собственности, так как в первом варианте учитывается точная квадратура жилого пространства, а при совместной собственности, в документах на недвижимость отсутствуют точные данные о количестве квадратных метров за конкретным собственником. Владея долей жилой недвижимости важно понимать, что любые вопросы, касательно общей жилплощади, решаются совместно, между всеми владельцами жилья. Это касается не только продажи и арендования недвижимости, но и других важных вопросов, часто возникающих в различных жизненных ситуациях. Если недвижимость приобреталась в кредит на двух супругов, и по документам оформлена в равных долях, долг банковскому учреждению придется платить двум сторонам. Если один из супругов отказывается выплачивать ежемесячную сумму по кредиту, могут возникнуть неприятные последствия для каждого участника кредитования. Такие ситуации часто происходят в случае развода супругов, и, как правило, платить приходится тому, кто заинтересован в сохранении собственности, но при этом, второй супруг остается полноправным владельцем своей доли. Подобная ситуация выявляется и при оплате за коммунальные платежи. Если квартира находится в долевой собственности между двумя и более человек, платежи из ЖЕО, водоканала и других типичных организаций, предоставляющих определенные услуги для жильцов, приходят на общую сумму. Если собственниками каждой доли является единая семья, платеж осуществляется с общего семейного бюджета. Если проживающие в доме люди не имеют родственных связей, но имеют определенную долю в общей жилплощади, платежи за коммунальные услуги осуществляются по взаимной договоренности. Если кто-то из собственников не может выплатить нужную сумму, этот вопрос переходит к другим владельцам, ведь зачастую в их интересах обладать всеми благами цивилизации и не иметь проблем с государственными учреждениями, предоставляющими необходимые для комфортной жизни услуги. Долевое владение недвижимости также обязует каждого собственника доли в жилом пространстве распоряжаться своим имуществом только по взаимной договоренности. Такое решение возникающих проблем позволит сохранить дружеские отношения между каждым владельцем долевой недвижимости, и исключит возможные проблемы в будущем, нередко возникающих при незаконном распоряжении общим имуществом.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
12-10-2018 | Фильмы, спорт, кино, футбол, баскетбол
По закону Российской Федерации, владеть жилой недвижимостью могут несколько человек одновременно, оформив законно приобретенную жилплощадь в определенных частях на каждого собственника. В совместном владении может находиться квартира в многоэтажном доме, частый дом и даже отдельная комната в коммуналке.
