Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017
   
ГЛАВНАЯ ОБО МНЕ СТАТЬИ ТВОРЧЕСТВО КНИГИ КОНТАКТЫ

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017 Различные участники рынка недвижимости по-разному реагируют на изменения цен на нем. Продавцы поддерживают повышение цен, а вот основное желание покупателей – добиться их снижения. Учитывая это отношение, можно сказать о том, что итальянский рынок недвижимости является рынком покупателей.
До 2008-го года в стране наблюдался рост стоимости квадратного метра недвижимости, однако начало экономического кризиса оборвало эту тенденцию. Начиная с того момента еще ни разу по итогам года не было зафиксировано роста цен. Однако и темпы обесценивания жилья в эти годы были разными. Если в период с 2011-го по 2014-й гг. ежегодно жилье теряло в цене 10-15%, то сейчас падение происходит более медленными темпами.
В первом квартале 2016-го года, к примеру, по всей стране было зафиксировано падение всего в 1,2%. Скромным, но приростом, могут похвастаться Милан (+0,7%) и Неаполь (+0,1%). Лидером по падению стоимости стала Генуя (-11,6%.
Общее снижение стоимости жилья в сравнении с показателями 2008го года составило 20-30%. На сегодняшний день квадратный метр жилья в среднем по стране находится на уровне тысяча девятьсот семьдесят евро. Отметим серьезный разброс цен по стране. Если в южных регионах можно найти массу объектов, стоимостью -2 тыс. евро за квадратный метр, то север страны отличается более высокой стоимостью.
По состоянию на текущий год можно отметить такие тренды рынка недвижимости в Италии:
• Покупатели из различных стран интересуются итальянской недвижимостью, россияне, хоть и не являются ключевыми участниками рынка, играют активную роль на нем;
• Рост евро к валютам стран СНГ привел к падению спроса на итальянскую недвижимость со стороны украинцев и россиян;
• Необходимо отметить два потока русскоязычного спроса на итальянскую недвижимость. Первый представлен покупателями, заинтересованными в недвижимости, стоимость которой превышает половину млн. евро, и которая расположена на морских курортах, крупных городах и на крупных озерах;
• Второй поток представлен покупателями, имеющими средние или небольшие бюджеты. Такие покупатели отдают предпочтение курортам Калабрии.
• Иностранные покупатели практически не имеют шансов на то, чтобы получить ипотечный кредит в Италии;
• Наиболее популярное жилье на рынке – квартиры, площадь которых находится в пределах 60 м2, и которые расположены неподалеку от моря. Наиболее низкая стоимость такого жилья будет составлять порядка 40-50 тыс. евро.
Необходимо отметить, что по итогам 2016-го года ожидается прироста стоимости жилья на 0,5%.

Подписаться на новые статьи Подписаться на новые статьи

  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи
Чем прославился Ельцин за время президентства?
Чем прославился Ельцин за время президентства?
Статья про Бориса Ельцина
Горбачев - реформатор или гробовщик коммунизма?
Горбачев - реформатор или гробовщик коммунизма?
Статья про Михаил Сергеевича Горбачева
Певица Натали: биография и личная жизнь
Певица Натали: биография и личная жизнь
Биография и личная жизнь певицы Натали
Кристина Орбакайте: биография и личная жизнь
Кристина Орбакайте: биография и личная жизнь
Биография и личная жизнь Кристины Орбакайте
Культура
Книги и Литература
Интернет
Финансы
Спорт
Туризм
Товары
История
Мистика
Отношения
Семья
Ремонт
Игры
Мода
Медицина
Кулинария
Государство
Авто
Увлечения
Психология
Дизайн
Разное
Наука
Образование
ПнВтСрЧтПтСбВс
Может заинтересовать
Курник
Как писать аннотацию к научной статье
Результаты футбольных матчей чемпионата украины 2016 2017
Система электронных платежей WebMoney
Статистика

Индекс цитирования


© gfom.ru, Глеб Фомин, Культура, Искусство, Философия, 2022