Земля, находящаяся в собственности муниципальных служб или области, называется публичной. Арендовать такой участок могут обычные граждане, имеющие определенные цели: • строительство частного дома; • возведение жилого комплекса: • строительство социального или культурного объекта; • развитие фермерского хозяйства и т.д. Дальнейшие планы на арендованную землю должны соответствовать статьям из земельного кодекса РФ. Если арендатор предусматривает иные цели, государство имеет полное право отказать в такой сделке. Первым делом необходимо подыскать удачный участок земли, что можно сделать на сайте публичной кадастровой карты области. В поисковике можно ввести желаемый район и на экране отобразятся все свободные участки, имеющиеся в заданной местности. После, рекомендуется проехать на выбранный участок, просмотреть доступность транспортной развязки, наличие социальных объектов вблизи и коммуникации. Если все устраивает, можно отправляться в администрацию области. В этой организации нужно выяснить, к какой категории относится выбранная публичная земля. Если у арендатора стоит цель строительных работ на участке, подбирать нужно землю сельскохозяйственного назначения или участок для поселений. Далее, существует три варианта дальнейших событий: 1. Будущий арендатор может получить землю совершенно бесплатно, если имеет востребованную профессию в той местности (врач, учитель и т.д.). Первые 6 лет, на выбранный участок будет заключен договор аренды с муниципальными службами или официальными представителями района. В этом договоре будет указана бесплатная стоимость арендной платы. Через 6 лет, арендатор имеет право оформить выбранный и обжитый годами участок в собственность. 2. Положительный ответ на аренду участка может быть только в случае, если цели арендатора точно соответствуют пунктам, касательно возможного предназначения земли, что установлено законодательством. В иных случаях заявителя ждет отказ. 3. Аренда участка может быть проведена только после торгов. Аукцион на выбранный объект состоится в случае, если на конкретный участок рассчитывают несколько потенциальных арендаторов. Начальная стоимость – фиксированная арендная плата. Победитель торгов – арендатор, предлагающий наибольшую стоимость за выбранную землю. Торги оплачивает первый заявитель, но если в результате право на аренду получил не он, победитель проведенного аукциона выплачивает ему затраченную сумму, погашая тем самым неоправданные расходы. Если на участок претендует всего один человек, торги не проводятся. Преимущества аренды земли у государства: • сравнительно низкая стоимость арендной платы; • отсутствие рисков, касательно нелегальной сделки по схемам мошенников; • возможность переоформить в будущем выбранный участок в собственность.
Подписаться на новые статьи
Оставьте комментарий!
Похожие статьи
13-10-2018 | Ельцин, президент, Россия, девяностые, царь
Земля, находящаяся в собственности муниципальных служб или области, называется публичной. Арендовать такой участок могут обычные граждане, имеющие определенные цели:
